2月12日，由21世紀經(jīng)濟報道、聯(lián)東U谷主辦，中國社科院可持續(xù)發(fā)展研究中心學術(shù)支持的《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)助推實體經(jīng)濟發(fā)展報告》發(fā) 布會在北京—嘉里中心舉行，該報告由三方共同推出。中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長、可持續(xù)發(fā)展研究中心主任潘家華，國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟院 研究員肖金成、廣東二十一世紀傳媒有限公司執(zhí)行總裁、中央財經(jīng)大學城市與房地產(chǎn)管理系主任王志峰、聯(lián)東集團副總裁王東升及助理總裁張文宇等嘉賓出席了此次 發(fā)布會。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。在全球化時代，推動產(chǎn) 業(yè)園區(qū)科學、合理發(fā)展成為帶動國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、提升綜合競爭力的重要途徑。世界各國和地區(qū)紛紛通過建設各類經(jīng)濟園區(qū)來推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，美國硅谷、印 度加班爾、中國臺灣新竹等一批國際知名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為各地效仿的榜樣。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)具有投資價值，但是門檻比較高，第一要求有稅收，第二要求是企業(yè)實體，第三要求是良性發(fā)展企業(yè)，因此在另一種程度來講，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的投資門檻很高，但是對于有選址需求的企業(yè)客戶，但是需要抓緊時機購置物業(yè)。
在企業(yè)的選址選擇方面，譽翔安地產(chǎn)合伙人王 珂也提醒企業(yè)，選擇正確的物業(yè)的升值速度也許會超過企業(yè)的發(fā)展速度，為什么市區(qū)的寫字樓暢銷？因為寫字樓有共有屬性，企業(yè)可以實現(xiàn)退出，所以企業(yè)在開發(fā)區(qū) 選址的時候，也需要注意這一個問題，共有屬性才是企業(yè)購買物業(yè)保值增值的最基本要素，所以建議企業(yè)選址的時候選址產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這樣可以實現(xiàn)物業(yè)的保值，另外 轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)售也更加容易。